Estimation théorique
Rue de la Pelle,45150 Darvoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pelle,45150-Darvoy indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 4 | RUE DE RECULLES | 7 | 109 | 507 | 180000€ | 1651€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA SENTE AUX VACHES | 8 | 149 | 730 | 293600€ | 1970€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE CHAUDY | 3 | 86 | 914 | 140481€ | 1634€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE LA SENTE AUX VACHES | 5 | 107 | 1182 | 193000€ | 1804€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COURTINIERE | 5 | 116 | 500 | 245000€ | 2112€ |
2021-03-30 | 41 | RTE D ORLEANS | 6 | 138 | 974 | 213000€ | 1543€ |
2023-01-16 | 44 | RUE DE CHAUDY | 4 | 71 | 895 | 187000€ | 2634€ |
2022-11-03 | 14 | RTE D ORLEANS | 4 | 147 | 400 | 233000€ | 1585€ |
2021-04-30 | 34 | RTE D ORLEANS | 4 | 139 | 505 | 166000€ | 1194€ |
2019-07-12 | 38 | RTE D ORLEANS | 2 | 30 | 595 | 102460€ | 3415€ |
2019-11-29 | 42 | RTE D ORLEANS | 4 | 78 | 931 | 153000€ | 1962€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DU BOURG-NEUF | 3 | 62 | 1001 | 136000€ | 2194€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DE JARGEAU | 6 | 139 | 458 | 205000€ | 1475€ |
2023-05-09 | 8 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 100 | 488 | 185850€ | 1859€ |
2021-08-10 | 53 | RTE D ORLEANS | 4 | 75 | 955 | 185000€ | 2467€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 121 | 341 | 212000€ | 1752€ |
2021-09-08 | 12 | RUE JEAN ROY | 5 | 109 | 360 | 200000€ | 1835€ |
2019-06-13 | 17 | RTE DE JARGEAU | 2 | 35 | 604 | 100000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 14 | RTE DE JARGEAU | 4 | 112 | 721 | 234600€ | 2095€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DE PUISEAUX | 6 | 108 | 2358 | 204920€ | 1897€ |
2019-08-28 | 19 | RTE DE JARGEAU | 3 | 94 | 1925 | 213000€ | 2266€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 112 | 534 | 225150€ | 2010€ |
2020-02-21 | 14 | RTE DE JARGEAU | 7 | 133 | 520 | 257000€ | 1932€ |
2022-01-18 | 12 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 1132 | 246000€ | 2343€ |
2021-01-14 | 3 | RUE NOUVELLE | 9 | 181 | 669 | 258350€ | 1427€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 607 | 188450€ | 1885€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES LIMOUSINS | 5 | 86 | 958 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-02 | 62 | RUE DE CHAUDY | 5 | 134 | 1021 | 150000€ | 1119€ |
2021-04-07 | 7 | RUE NOUVELLE | 5 | 97 | 867 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES TROIS CORNETTES | 3 | 82 | 232 | 148800€ | 1815€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 76 | 923 | 185290€ | 2438€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 66 | 646 | 152000€ | 2303€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 434 | 157000€ | 1784€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 46 | 635 | 110000€ | 2391€ |
2022-05-12 | 31 | RTE DE JARGEAU | 7 | 102 | 800 | 251500€ | 2466€ |
2020-05-12 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 86 | 589 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-26 | 2 | RUE FELIX MEGRET | 2 | 49 | 780 | 116000€ | 2367€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 966 | 218760€ | 2544€ |
2022-12-22 | 41 | RTE DE JARGEAU | 6 | 143 | 976 | 304500€ | 2129€ |
2020-01-16 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 179 | 1011 | 320000€ | 1788€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PROUTEAUX | 3 | 79 | 500 | 233900€ | 2961€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 120 | 474 | 115000€ | 958€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 120 | 474 | 215005€ | 1792€ |
2022-10-25 | 44 | RTE DE JARGEAU | 5 | 154 | 3483 | 500300€ | 3249€ |
2022-08-12 | 51 | RTE DE JARGEAU | 5 | 159 | 1000 | 125000€ | 786€ |
2020-02-21 | 51 | RTE DE JARGEAU | 5 | 159 | 1000 | 216770€ | 1363€ |
2022-07-21 | 48 | RTE DE JARGEAU | 6 | 94 | 798 | 182000€ | 1936€ |
2019-05-22 | 40 | RUE DES LIMOUSINS | 6 | 239 | 2576 | 241200€ | 1009€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 254 | 306 | 240000€ | 945€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 84 | 857 | 114019€ | 1357€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 145 | 500 | 235000€ | 1621€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 147 | 500 | 280000€ | 1905€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 156 | 994 | 235000€ | 1506€ |
2023-05-26 | 93 | RTE D ORLEANS | 4 | 100 | 392 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-08 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 1981 | 202500€ | 1808€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 180 | 500 | 497500€ | 2764€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 272 | 57500€ | 513€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 286 | 119000€ | 2975€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 938 | 145000€ | 2458€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 173 | 870 | 315000€ | 1821€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 133 | 786 | 214350€ | 1612€ |
2021-03-03 | 6095 | CHAPOTTE | 6 | 170 | 3458 | 375000€ | 2206€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 912 | 258900€ | 2232€ |
2019-10-22 | 15 | RTE DE PONTVILLIERS | 6 | 140 | 500 | 217858€ | 1556€ |
2021-06-02 | 62 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 150 | 1023 | 242900€ | 1619€ |
2021-11-10 | 62 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 612 | 189000€ | 2054€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BORDELIERS | 5 | 97 | 705 | 161410€ | 1664€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DES BORDELIERS | 5 | 111 | 667 | 180000€ | 1622€ |
2020-06-15 | 34 | RTE D ORLEANS | 5 | 191 | 254 | 300770€ | 1575€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 81 | 1986 | 85000€ | 1049€ |
2020-10-09 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 116 | 969 | 149350€ | 1288€ |
2021-08-02 | 98 | RTE D ORLEANS | 5 | 147 | 747 | 265000€ | 1803€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 87 | 807 | 184200€ | 2117€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DES BORDELIERS | 4 | 111 | 450 | 186000€ | 1676€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-09 | 24 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 80 | 509 | 179000€ | 2238€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 52 | 452 | 92400€ | 1777€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES BORDELIERS | 6 | 95 | 531 | 180118€ | 1896€ |
2021-12-22 | 53 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 744 | 145000€ | 1859€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU CLOS RICHARD | 5 | 152 | 950 | 284000€ | 1868€ |
2019-07-26 | 52 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 4 | 100 | 254 | 258000€ | 2580€ |
2021-06-03 | 28 | RTE D ORLEANS | 5 | 160 | 1093 | 285000€ | 1781€ |
2020-04-15 | 51 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 4 | 101 | 700 | 199900€ | 1979€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES BAFFAITS | 2 | 50 | 710 | 132000€ | 2640€ |
2021-04-16 | 49 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 164 | 549 | 160000€ | 976€ |
2019-11-06 | 90 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 1000 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 75 | 9 | 180915€ | 2412€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 78 | 809 | 245000€ | 3141€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 80 | 540 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 413 | 174920€ | 2187€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES MIGUARDES | 5 | 114 | 825 | 66500€ | 583€ |
2019-07-22 | 22 | RTE D ORLEANS | 4 | 81 | 469 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 91 | 873 | 220400€ | 2422€ |
2021-05-28 | 41 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 357 | 175500€ | 2194€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 94 | 385 | 168540€ | 1793€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 161 | 483 | 262750€ | 1632€ |
2021-07-26 | 20 | RTE D ORLEANS | 6 | 127 | 849 | 243650€ | 1919€ |
2019-06-22 | 20 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 880 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-24 | 73 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 792 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-05 | 29 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 342 | 159000€ | 1988€ |
2020-09-28 | 116 | RTE D ORLEANS | 5 | 128 | 2028 | 200000€ | 1563€ |
2023-03-08 | 75 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 980 | 140000€ | 1077€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 370 | 157499€ | 1969€ |
2020-07-24 | 120 | RTE D ORLEANS | 4 | 227 | 0 | 126000€ | 555€ |
2021-01-29 | 16 | RTE D ORLEANS | 7 | 174 | 1231 | 274250€ | 1576€ |
2019-07-06 | 33 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 210 | 3000 | 285000€ | 1357€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 5 | 89 | 301 | 191000€ | 2146€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 82 | 303 | 192200€ | 2344€ |
2022-08-11 | 99 | RTE DE DARVOY | 5 | 120 | 970 | 252000€ | 2100€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DU MORVAN | 3 | 93 | 637 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 641 | 195000€ | 1741€ |
2020-09-15 | 23 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 60 | 597 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DU MORVAN | 6 | 127 | 595 | 266550€ | 2099€ |
2022-09-06 | 83 | RTE DE DARVOY | 6 | 101 | 289 | 243550€ | 2411€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-02-11 | 12 | RTE D ORLEANS | 5 | 192 | 800 | 304750€ | 1587€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES POINTES | 2 | 70 | 398 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-02 | 26 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 8 | 168 | 457 | 327000€ | 1946€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA BONNERIE | 7 | 216 | 645 | 492140€ | 2278€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DE CHERELLE | 5 | 171 | 753 | 279000€ | 1632€ |
2020-11-19 | 127 | RTE D ORLEANS | 4 | 88 | 531 | 110000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DE CHERELLE | 4 | 100 | 1000 | 203100€ | 2031€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 113 | 764 | 233850€ | 2069€ |
2023-05-09 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 700 | 219300€ | 2193€ |
2020-12-07 | 8 | RTE DE LA FERTE | 3 | 83 | 0 | 157000€ | 1892€ |
2020-08-04 | 10 | RTE D ORLEANS | 4 | 60 | 240 | 156000€ | 2600€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE LA BONNERIE | 7 | 195 | 605 | 350000€ | 1795€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE CHAPOTTE | 6 | 164 | 832 | 280000€ | 1707€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE CHERELLE | 5 | 108 | 233 | 195000€ | 1806€ |
2021-01-27 | 33 | RTE DE FEROLLES | 3 | 80 | 405 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 107 | 821 | 227000€ | 2121€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 133 | 500 | 260000€ | 1955€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 134 | 956 | 215643€ | 1609€ |
2019-09-09 | 10 | RTE DE LA FERTE | 6 | 137 | 606 | 237000€ | 1730€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE DARVOY | 3 | 66 | 182 | 146000€ | 2212€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DES GRILLONS | 4 | 104 | 619 | 205300€ | 1974€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DES GRILLONS | 5 | 107 | 619 | 221200€ | 2067€ |
2023-05-12 | 20 | RTE DE DARVOY | 2 | 83 | 281 | 305000€ | 3675€ |
2019-12-03 | 35 | RUE 44E REGIMENT D INFANTERIE | 3 | 68 | 798 | 128400€ | 1888€ |
2022-08-01 | 35 | RUE 44E REGIMENT D INFANTERIE | 3 | 68 | 89 | 147500€ | 2169€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 98 | 924 | 234250€ | 2390€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE CHERELLE | 4 | 133 | 315 | 217800€ | 1638€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE CHERELLE | 6 | 140 | 0 | 199999€ | 1429€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE CHERELLE | 6 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 137 | RTE D ORLEANS | 4 | 129 | 1329 | 235000€ | 1822€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA FOSSE MOIZARD | 3 | 66 | 256 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 1 | RUE OCTAVE PIEDON | 5 | 80 | 692 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-19 | 10 | RTE DE DARVOY | 4 | 93 | 221 | 192600€ | 2071€ |